高考加油别光听卖房的做一个精明的购房者魏家

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文别光听卖房的 做一个精明的购房者 13:23:48 来源：络 浏览： [小 中 大]

擦亮眼睛少贪便宜，做个精明购房人

作为跑房地产的，经常都会遇到朋友前来咨询： 某楼盘可以买吗？

可以 的概念是什么？价格低？地段好？还是其他？

我们总想鱼和熊掌兼得，却往往又发现这样很难推荐。有人就说了，你总认为买房子是自己与开发商的事儿，结果却发现不但专家掺合，朋友掺合，甚至连股市也掺合。

所以，当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时，是不是也应该提醒自己，做一个精明的购房者呢？

当初，是售楼 让我给她600元，帮我办假 取得银行贷款。后来朋友告诉我此事不妥，犯法。现在我后悔啊，老婆也急得总埋怨我，房子退不脱、卖不掉，这事在我心头都堵成结石了。 买房人张先生(化名)着急地说道： 本来想尽快把这块石头搬开，结果一拖就是两年，事情还悬而未决！

市民报料： 一念之差，买房子要先查征信啊

前不久，在金堂某酒店就职的张先生打进成都商报爆料，讲述了一个买房囧事。

原来在2014年年初，30岁的张先生与妻子在金堂某楼盘看中了一套125.25平方米的房子，抱着自住兼投资的想法，张先生很快缴纳了首付分期的部分房款，合计约5.3万元，然后进入办按揭的流程分.类.通.装.修.。结果张先生因信用卡征信有问题被银行拒贷。

张先生的第一想法是找到售楼 退房，对方却告诉他，首付款是不能退的。骑虎难下的张先生犯愁了，总不能房子还没见着，5万多元就打水漂了吧！这时售楼 帮他一起想了个办法， 给我600元钱，我帮助你们办假 明，然后用你妻子的名义按揭买房。

：楼市调控政策变化 避免行政过度干预

张先生几乎没有多加思考，就同意了这个办法。3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开启了按揭生涯。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他： 如果银行发现你是办假 ，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。

张先生这下慌了，于是就找售楼 退房。在他看来，当初是售楼 为了卖出房子，出主意让他 ，那么这件事的就应该由开发商和售楼 来承担。

结果张先生没想到，此事被售楼 一拖再拖，直到2015年5月，张先生在售楼部找到相关领导解决此事，第二天再去时发现，帮他 的售楼 已经离职了，对方公司负责人还表示，该售楼人员的行为 是销售人员私下做的事情，公司不清楚 。

在与开发商多次协商后，前不久开发商终于给出解决方式：退房可以，但是要从首付中抽出1.5万元，还要加上一年的银行贷款利息，两项相加大约是7.5万元。

而这样的解决方式张先生坚决不同意，之前只是首付打水漂，现在还要加上更多的利息，亏大了！他认为作为被动的违规者及受害者，最多能接受与开发商 AA制 付一年的利息，而首付款则应该全额归还他。

此时，张先生很想迅速解决此事，房子拿在手里一时卖又卖不掉，找律师打官司人家嫌案子太小举证麻烦也不接，开发商告诉他在售楼 和他自己身上

业内人士：三种情况易 就怕银行审不过

在百度上搜索词条：办假 、骗房贷，就会发现层出不穷的相关案件来源。咨询的一位相熟的置业顾问表示，这些 在上也好、在路边也好都可以办， 银行没工夫一个一个地查 。

另外，这位置业顾问还提及，以下三种情况，销售人员和客户很容易选择这种违规的方式，比如以前二套贷款严、首付高，很多人就找能人办假 明或者未婚证明，这样买房省钱；还有很多人以退休的父母名义买房，给父母开假 明；还有做银行假流水证明的。至于这样做的风险是什么，该置业顾问表示， 风险就是运气太差在银行审不过。

银行人员：查实造假 有权解除贷款并追究利息

据银行人士介绍，拿 件前往银行办理首套房屋贷款时，如果总行抽查，一旦查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。 有些比较严的银行也会查，这种 一拿上去可能就会被发现分.类.通.装.修.。 致电招商银行个人信贷中心时，接线员也表示银行有办法查出 。

律师观点： 购房影响征信记录 最好协商解决

泰和泰律师事务所律师刘俊表示，用 明骗取银行贷款的行为，一旦被发现，将严重影响购房者的征信记录。而且这种行为虽然不构成刑事，却对社会造成不良影响，对自己来说，也有被银行发现后解除借贷的风险。

这个案例中，售楼 和购房者张先生都需要承担相应的，开发商开除置业顾问一事则表现出对这种行为并不支持，那么要判定开发商是否应该负有，则需要具体事情具体分析。现在购房者不同意开发商提出的解决办法，最好是和对方继续协商解决。如果手里有相关证据，要走诉讼程序也是可以的f e n l e i t o n g c o m。

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低调的美感 8款实木家居用品推荐在钢筋水泥构成的城市里面，人们更渴望见到原生态的氛围。走到野外去呼吸一下新鲜空气是不少人的周末活动。如果是在家居空间中，如果想让家里更多一些清新气息，多选购一些实木家居用品是不错的选择。今天我们就来看看这些设计别致个性的小物吧。1、清新原木PTLIFE木台灯当你看到这样一款灯具是不是感觉到有一丝震撼呢，别出心裁的设计，独特的造型让这款灯具散发出不一样的魅力。这款台灯的设计采用天然竹木搭配手工制作而

才3月就26度？！轻薄系床品准备起来就在前几天魔都的气温飙到26度，走在街上会让人有种夏天的错觉，天气渐渐回暖，走在公园里你会发现春日的气息越来越浓厚，小草发出嫩芽，春花正含苞欲放，而晚间休息的时候，你也会感觉身上的厚被已经让人感觉微热了。这个时候需要选购一些轻薄系床品来代替冬日的装备了。今天就来为大家推荐几款春日轻薄系床品吧。推荐一、分类通装专供波点夏被150*200/1.5斤品牌:分类通装专供型号:波点双拼夏被150*200

植树节 赏自己一盆萌萌哒多肉！一年一度的植树节又要来临了，在这样一个充满活力的季节里，你是否有植树的愿望呢。其实生活在都市中，植树这样的活动对于完美来讲已经是可遇不可求的奢侈活动了。不要着急，除了植树，我们还可以赏给自己一盆萌萌哒的多肉植物！如果你对多肉植物不了解？不要着急，来看看这篇文章。推荐一、白牡丹要说最适合新手养殖的肉肉，首推就是白牡丹，白牡丹是景天科石莲花属的一款多肉植物，其叶片带有一层淡淡的 ，白色的叶子如牡丹花

蓝调窗帘 清新感如春风拂面蓝色代表着沉环保团体昨天呼吁静，蓝色让人感觉清新无比，如果你也喜欢蓝色，不妨将家里的窗帘设计为蓝色调。清新简约的形式也会让你的家居空间呈现出不一样的美感。今天也收集了不少蓝色调窗帘设计，一起来看看吧。蓝色和白色相结合的效果确实很引人注目，由于这款布料是半遮光布料，整体也显得相当轻盈。半透光的布艺窗帘显得轻盈而唯美，蓝色与白色的搭配更显出优雅气质，大面积的色块直接影响到了家居风格，带来了恬淡娴静的简约姿态。这个

让男票一秒变厨神的做饭神器男人最性感的时候不是脱衣有肉，穿衣显瘦，而是切菜做饭的时刻，仿佛男神附身，整个人都闪闪发光了有木有，而等待这样的美好瞬间简直比登天还难，还不是男票偷懒嫌累，千万别置气，有了这些做饭神器，男票再也没有拒绝做饭的理由，男票变厨神指日可待！—切蒜器制作作料是做饭时最麻烦也最没成就感的事，辛辛苦苦切半天最后只有一点点，忙了半天正菜还没下，有了这个切蒜器，切片切泥随你喜欢，迅速搞定。某喵：39.9元。—Ba

小清新卫浴时光 8款浴缸舒适浪漫说起淋浴和浴缸的选择，不少上班族都会直接选择淋浴，因为在冲凉的效率上，淋浴房的效率更高，而浴缸打理起来也有一定的难度。不过就享受的程度来说，浴缸还是有着不可比拟的优势。今天我们就来看看这些设计清新的浴缸吧。看到这样的浴缸你是不是很有跳进去泡澡的欲望呢，有了这样的浴缸估计大家都会自动提升泡澡的频率。另外黄绿色十分鲜艳亮丽，白色砖墙让这间浴室有了一种前卫气息，而浴缸则让它更具现代感，色彩的魔力让浴室更

亮丽早春装扮 8款窗帘让你家活力无限春天来了，人们也开始脱去厚重的衣物，一个个身轻如燕迎接着一年中最美好的时光。家居空间中也需要做一些改变来衬托一下这美好的春日，今天也收集了不少漂亮的窗帘，一起来看看吧。这些产品都是分类通装修家居商城的产品，如果有你喜欢的，还可以直接点击购买呢。推荐产品一、亿佰佳--美式乡村定制窗帘品牌:亿佰佳家居风格:简欧风格窗帘分类:布艺窗帘这款窗帘既有欧式风格的大气又有春日的婉约风情，如果你也喜欢欧式风格

快乐下厨房 这些厨房用品很好用现在越来越多的人开始注重养生，注重健康的生活方式。将自家的厨房好好的利用起来一方面能给家人做出各种各样的美食，另一方面也会给你带来许多乐趣呢。今天也收集了不少厨房用品，这些都是分类通装家居商城的产品，如果你喜欢的话还可以点击购买呢。推荐产品一、日沛正品不锈钢炒勺七件套这些餐具非常齐全七件套也能满足日常生活所需，另外这些产品所用材质也是非常安全的，德国进口的304钢材，这种钢材的耐腐蚀性能特别优

专家解读贝加尔湖湖怪之传闻不可信 正在参加中俄贝加尔湖综合科学考察的中国科学院水生生物所教授陈毅峰说，按传闻中的描述，“湖怪”是指湖泊地区不为人类所知的大型哺乳动物。实际上，很多河流和湖泊中的确生活着一些哺乳动物，其中比较知名的有长江的白鳍豚、江豚和俄罗斯贝加尔湖的环斑海豹等。但是，相对陆地而言，淡水水系中这类动物种类是非常少的。据介绍，原本生活在海洋或陆地的哺乳动物进入湖泊，逐渐适应环境，并作为新物种繁衍至今，需要一个相当漫长的

别总吹五虎上将啦 曹魏十虎将同样勇猛 三国时曹魏名将，以胆识英烈而从曹操，随军多年，南征北讨，战功无数。不但曹姓、夏侯姓人才辈出，外姓将领更是国士之才。正是因为有了这么多名将的存在，赤壁之后魏武才敢和蜀吴同时三线作战而不落下风。从而确保了魏国的强势地位。在英雄辈出的三国时代，蜀国五虎将被人们津津乐道，同样的，更加强大的魏国名将更多，十虎将便是其中之佼佼者。下面为大家整理一下魏国十虎将的人物简介及相关历史评价。擎天之柱--张辽人物简介：

猫头鹰为了报恩，每天给主人和他的猫送吃的 猫头鹰在我国不可以做宠物。包括所有猫头鹰在内的所有猛禽都是国家二级或以上的保护动物。就算你身在国外，猫头鹰也是极难伺候、极其扰民、极其危险、极不推荐饲养的宠物南非一名男子救起一只受伤的猫头鹰，精心照顾了两个月之久，猫头鹰伤愈后离去，男子原本以为再也看不到它没想到这只猫头鹰抱持着报恩的心，时时“回家”探望，而且还不忘携带礼物，连男主人家的宠物猫也有一份这些礼物对于人类来说，有点困扰，因为全是猫头鹰捕

他们会在哪里？不翼而飞古英国人遗骸 在漫长的中石器时代，古代英国居民只为后世留下了几十具尸骸，而且都集中在一个名为“阿夫林洞”的墓葬中。其他死者的尸骸去了哪里？关于这个奇特问题的答案，科学家们曾有过种种推测。或许，当时并没有所谓的丧葬制度，人死后遗骸被随意丢弃？或许，当时流行水葬制度，使得遗骸难以保存？或许，当时流行火葬，遗骸都灰飞烟灭了？或者，另一个非常大的可能是，考古学家根本就没找对地方，那些遗骸仍旧默默地躺在不为人知的地方。他

宇宙存在神秘大脑 上帝粒子成毁灭真凶 最新研究称希格斯玻色子可能具有合适的质量破坏宇宙。利用希格斯玻色子可能是废除所有自相矛盾、无实体的智能生物的最简单方法，这些生物本不该存在，但它们仍出现在最佳的宇宙模型里。此外，我们还将有200亿甚至300亿年时间存活。“这段时间还是很长，我们无须匆匆的买人寿保险。”美国加州帕萨迪纳市加州理工学院的肖恩·卡洛尔(SeanCarroll)这样说道，他与加州理工学院的金伯利·博迪(KimberlyBo

全球28个被遗弃的地方 冷清中的一抹凄美 近日英国盘点了全球28处被遗弃的绝美景点，这些地方曾经光芒四射，让无数游客趋之若鹜，却又终究随着时间的流逝成为历史长河中的惊鸿一瞥。但美人迟暮，风韵犹存。英国泰晤士河河口的海上战事堡垒。建造于“二战”时期，现在已被遗弃。德国的纳粹基地柏林医院遗址。曾经叱咤风云的纳粹头目阿道夫•希特勒在这里就过医。美国宾夕法尼亚州州立监狱。1971年关闭，1994年后向公众开放。美国费城一家理发店。宾夕法尼亚州州立

汉武帝刘彻：爱美人，爱江山，更爱韩嫣 汉武帝刘彻，西汉第7位皇帝，16岁登基，在位54年，在各个领域都有均有建树，开创了汉武盛世的局面。政治军事才能没的说，像这样的一位生长在皇室里的有心机才华的人，想当皇帝拥江山，在正常不过，爱美人也是从古自今不变的规律，无论君臣百姓，可是在汉家皇室里很多都喜欢男宠的思想让我们大跌眼镜。用现在的话来说有点像 ，虽然有好多国家现已准许 合法存在，但在那个时候，可谓是非常前卫呀，不然怎么说有才华的

一颗小石头竟引发毁灭性灾难!你信不信？ 常常有末世预言表示地球将会毁灭，而小型星撞击地球导致地球毁灭绝对是此类说法中最有可能的选项之一，毕竟恐龙就是小型星撞击后灭绝的例子。最近，又有一颗小型星要来“访问”地球了，那么它究竟会对地球造成什么样的影响呢？是类似恐龙那样的下场，还是仅仅只是虚惊一场？接下来就让带你看看科学家是怎么说明的吧。一颗小型星将“访问”地球早前，科学家发现一个巨大的超级彗星向地球袭来，根据推测，这个超级彗星将在212

揭秘罗布泊之咒的九大诡异事件，进去的人都死了 罗布泊是如同美国死亡谷一样的荒芜地带，很多进入其中的人都莫名其妙的失踪，再次相见已经变成一具干尸，或者连尸首都找不到了，于是就有人认为这是罗布泊之咒，也就是一种有去无回的诅咒。彭加木失踪真相可能就与罗布泊之咒有很大的关系。罗布泊之咒如果说撒哈拉之眼是地球的眼睛，那么罗布泊就是地球的耳朵了。由人造卫星拍摄的罗布泊的照片来看，它不光有耳轮、耳孔甚至还有耳垂，这简直不可意思。据说罗布泊这片区域是因为洪水

五个神秘传说 看后会被引诱自杀 这次要讲的主题，是5个很有名的自杀传说，希望大家都要爱惜生命，千万不要寻短。不过5个人都不是照自己的意志自杀的，是被引诱或迷惑的关系，才会做出傻事。传说一：日本自画像几年前，络开始出现一个传说，跟上面这幅画有关。这幅画是一个日本女生自己画的自画像，画完以后，他把这幅画po上，接着就自杀了。不久后，许多韩国络讨论区发现了这幅画的存在，许多人开始疯传，接着就发生了奇怪的事。日本自画像看见这幅画的

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厨房风水讲究有哪些 厨房风水不好如何巧妙化解对于大部分用户来说，烹煮区的存在十分有必要，同时布局的好坏也直接关系到一家人的饮食质量，并且还影响着家庭女主人的身体健康，所以厨房风水好不好肯定与家人的健康密切相关，而为了让自己以及家人的健康有所保障，我们必须要懂得相关的风水原则，以及不能触犯了厨房的风水禁忌，那么厨房风水讲究有哪些呢？下面就随一起去看看吧，希望对您的装修提供一些帮助。厨房风水讲究有哪些1、厨房不可正对大门倘若将烹煮区直对着大

卧室装修五大要点 关注健康注重隐私卧室是人们居住的主要场所，人们的大多数时间都是在卧室里度过的，而且是处于睡眠状态，是人们身体最放松最没有防范的地方，所以，宁静和安逸是多数卧室的主基调。由于它属于私人空间，值得用心去装饰扮靓，基于卧室的特殊性，对它的装修也有一些特殊要求。一、空间通常情况下，卧室都比较小，而且要摆放的东西也比较多，所以经常会出现空间拥挤的问题。要解决这个问题，有几点要诀：1、空间布置尽量留白，即家具之间需要留出足够

楸木家具的价格一般多少钱 揭秘楸木家具为什么好楸木在我们南方并不常见，它生于自然，长于自然，因为生长在极其寒冷的地方，所以它的价格会比一般的木材更贵。像在以前，会用它来做棋盘、 托等等。现在许多人都追求自然环保、健康舒适的生活，因此楸木家具也越来越受大众的喜欢。楸木家具的价格一般多少钱，它又有什么好的呢？一起来了解下吧！楸木家具的介绍它通常生长在非常寒冷的地方，像俄罗斯等地。它的材质软硬适中，因此在造型上可以多变。它的耐磨性也比较好，实用

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