南京1楼盘销售经理转卖商品房索贿昨被判缓

南京一楼盘销售经理转卖商品房索贿 昨被判缓刑

买房人违约退房，房产公司销售经理背着公司退还部分定金，并收取好处费将房子转卖。昨天，该名销售经理因收受贿赂和职务侵占，被法院判刑。据悉，该案是本市首起房产企业职员受贿案。

2006年12月30日，市民刘云(刘云博客,刘云,刘云说吧)与本市河西一家房产公司签订协议，购买一套147平方米的大户型房，当时的单价为6300多元。看到房子后，刘云当场交了2万元定金。但后来，刘云因资金不足，决定放弃这套房子。为此，刘云屡次找到时任房产公司销售部经理的张华，希望公司能退还定金。但根据规定，刘云属违约退房，公司不退定金。为此，刘云退房一事始终未能解决。

去年4月，购房人陈武看中了张华公司的房子，但当时该楼盘所有房子都已售完。为此，陈武托朋友找到张华，请他想想办法。张华立即想到刘云要退的房子。当天下午，张华就带陈武去看房子，陈武对房子很满意。但此时，该房的价格已涨到每平方米8300这使英语老师成为“稀缺资源”元左右。陈武嫌贵，要求张华给个折扣，但张华并没当面表态。

回到公司后，张华立即打给刘云，告知他公司只同意退1万元定金。刘云立即认可。当天下午，张华自己掏了1万元退给了刘云。

拿回收据后，张华便把定购合同上刘云的名字换成了陈武，单价仍为每平方米6300多元。办好此事后，张华联系上陈武，告知房子可按6300多元的价格卖给他，但要求陈武付5万元好处费。

去年4月30日，张华在办公室收取了陈武7万元现金，除5万元好处费外，还将陈武缴纳的2万元定金据为己有。一个月后，张华用赃款买了辆轿车。

昨天的庭审中，24岁的张华对所犯罪行供认不讳。

法院经审理认为，张华作为非国家工作人员，索取他人财物，为他人谋利，数额较大，构成非国家工作人员受下一波的LTE部署浪潮将会是在亚洲的TD-LTE技术发展。全球最大的无线运营商中国移动正大力推广TD-LTE贿罪；利用职务上的便利将本公司财物非法占为己有，数额较大，构成职务侵占罪。据此，法院一审判决张华数罪并罚，执行有期徒刑2年3个月，缓刑2年6个月。张华职务侵占赃款2万元，发还房产公司，受贿5万元予以追缴（文中当事人名为化名）。

（：朱晓露 建法）

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