中介卖房的流程是什么十个步骤缺一不可.鼓励

中介卖房的流程是什么？十个步骤缺一不可

如果你还没有成为一个成功的中介，那至少不要做一个不靠谱的中介。作为一名房地产的从业人员，如果你不能熟悉并掌握卖房的流程，那之会让客户觉得你不专业，从而错失交易的机会，所以现在还是一起来学习一下吧。

1、 了解行情

在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎样谈价，和更有效地做好应变各种状况的准备。

2、 客户看房

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的概率。

3、 售楼谈价

客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉承着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

4、 收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以避免往后产生纠纷。

5、 准备交易资料

合同签订终了，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相干资料。

6、 房产评估

对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，你就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

7、 办理按揭

房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

8、 缴税过户收首期款

贷款手续办理终了之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，固然也别忘了向客户收取首期款。

业内人士透露9、 出新证扫尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

10、 交房

卖房的较后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。

上述内容就是为大家整理的中介卖房的流程，现在你们都了解了吗？

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