房产税扩围锁定增量住房征收杭州模式进入会.蹭飞

杭州模式已进入会签程序

“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在按照既定程序做，审定了一些地方政府上报的试点方案，但什么时候扩围，扩围几个城市，还要看国务院的安排。”7月 0日，住建部一位内部人士向表示。

住建部会同财政部、国税总局审定并会签了杭州市政府上报的试点征收扩围方案，而与杭州市同期上报的地方政府扩围征收方案，则基本停留在技术方案的阶段，仍须进行方案的调整和修改。

普通住宅0.4%，非普通住宅0.8%

据了解，住建部、财政部和国税总局已经形成共识，会将已经进入会签程序的杭州模式，作为下一批试点扩围城市的模板。

按照杭州市政府上报，并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房产税试点征收实施方案，采用对增量房屋征收房产税的模式，在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的0.4%的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的0.8%的税率征收。

或多个城市集中推出

尽管杭州方案在住建部、财政部、国税总局三个主管部门层面取得了共识，但最终国务院面对三部门会签的杭州方案时，仍然要求杭州房产税征收试点延后下发。

据了解，国务院对于杭州方案中涉及的征收方式、对象和范围，均没有提出太大异议，只是提出要求，在继续完善杭州方案的同时，房产税试点征收扩围的方式，要采用“集中批准一批”的方式，而不宜采用单个会签、单个批准的方式。

“拖的时间不会太长”

财政部财政科学研究所副所长王朝才表示，确实在技术层面上来说已经不存在问题，主要还是看地方政府的积极性。“如果地方政府已经将试点方案上报国务院，那估计拖的时间应该不会太长。”王朝才认为。

但接近政府决策部门的消息人士向证实，中国经济的最高决策层尚未对房产税试点征收扩围提出明确时间表，目前主要的问题在于技术方案的修改成熟程度，以及能够“集中批准一批”的数量。

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