北京准地皇再现柔软

中广网北京10月10日消息 据中国之声《央广新闻》报道，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策已经开始落地执行，居民非首次购买普通住宅，契税将不再享受减免优惠，税率从原来的1.5%恢复到 %。详细情况连线中央台驻北京实习记者周琴。

主持人：先介绍一下，北京个人购房交易环节中的契税征收调整政策具体是怎样的？

记者：9月29日晚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，定于10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。个人购买普通住房，并且这个住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

据介绍，在楼市新政出台后，北京市地税局已经在9月 0日紧急要求各区县地税局马上执行相关契税调整政策，包括派专人于9月 0日晚，到各税务所门前显著位置张贴了相关材料，以及开放房地产交易全程办税大厅所有窗口等，避免出现由于政策变化引起的征纳矛盾。

主持人：据你了解，新的税收政策执行以后，会带来怎样的作用？

记者：事实上，随着一系列楼市调控政策相继出台，北京楼市成交量逐渐陷入冰点，而这次契税调整则又是沉重一击。按照新的契税标准，如果购买第二套普通住宅，比如100平方米的房子，按每平方米两万元算，这个月要交的契税，比上个月至少要多掏 万块。

有业内人士表示，二手房成交下滑，将使得更多房源转入租赁市场，有利于租金水平的回落。同时，新的税收政策执行后，明确打击了投机、投资，使得投机者购房炒作的获利空间再次减小，而且也沉重打击了炒房客对市场逆势回暖的预期，遏制了炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。

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