房产投资穷途末路拆迁投资悄然兴起.DG

“房产投资”，这是一个在近年来让中国人又爱又恨、欲罢不能的词。

在CPI持续攀升的今天，人们将眼光越来越多地投放到了各种投资上，很多人选择了房产投资。一直以来，由于楼市兼有居住与投资的双重属性，且由于土地资源的稀缺性，以及中国未来10年城镇化高速推进的需求面支撑，楼市被看作是对抗通胀的有效保值、增值的工具。以前人们买房子都只是为了居住，换句话说就是为了使用；但是现在，买房更多地成为了一种投资的手段，房子也成为了一种投资品。

一度火热的“温州炒房团”，虽然近段时间没有像0 、04年那样频繁地出现在人们的视野当中，但其强大的资金实力仍然不可小觑。就在11月快结束的时候，“温州炒房团”又到达了青岛，争抢5万元一平米的商铺就如同抢白菜一样火热。面对这种持续疯长的投资热情，我们也该理性思考，这样的火热还能持续多久？

房产投资不但风险较大，还需要有先期的资金实力，对于一般人来说，还是有些遥不可及。更有专家声称，由于国家对房价的调控及诸多因素，房市已经大不如前。一位在温州当地从事房产报道的媒体人士则剖析说，温州最早由媒体组织的“看房团”，后来逐渐演变成“炒房团”，也有人专门从事炒房中介事务，成为“专业房托”。但这一切，也许很快将成为明日黄花。现在，相对“房产投资”的末路，一种新兴的投资方式正在悄然兴起，那就是“拆迁投资”。特别是对于自己手中拥有旧宅的人来说，就相当于已经握有了先期投资的资本。

在他的领导之下“拆迁投资”是一种可以让房产开发商和拆迁业主通过络平台进行公开、平等的沟通交流，共同协商完成小区的建设并达成双赢的拆迁方式，这种方式在“当家作主”上就可以实现。对于业主，传统的拆迁补偿无外乎产权调换（原址回迁、异地安置）、作价补偿或者前二者相结合等形式，自身利益往往因为高涨的房价或其他原因而受到损失。但通过“拆迁投资”，业主对于旧房改造除了获得正常的建还以外，还可以通过原有住房价值进行复合投资，从而得到更多的商业投资权益，业主在拆迁后可与开发商共享新楼盘带来的利益。

同时，“当家作主”还提出了“我的房产我作主”的全新城市拆迁更新理念，倡导以拆迁业主为核心，建还部分涉及的功能、设计、户型等，在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策。生活在旧城区的居民，可以在旧城改造的大潮中利用手中的老房子，在拆迁中选择货币安置或者回迁安置的同时，获得相应份额的房产投资机会。试想一下，如果每一处拆迁的地方都使用这种方式，想必就不会再有钉子户，也不会再有强拆事件出现了。这必然能够有力推动国家现代化建设的步伐，让民众团结一心为城市的发展贡献自己的一份力量。