世界杯今晚开波柔软

与绿城中国坚持高端定位拒绝降价不同，华侨城面临的困境是，由于项目位置和购买价格均不支持“去豪宅化”，即使希望调整产品定位，也有心无力。

位于深圳华侨城片区的香山里项目，于去年9月底推出的二期单位截至目前仅成交 4 套，6个月去化率仅为20%；即使是2010年就开盘的一期单位，目前也仍有部分房源待售。

在豪宅市场尚可的前几年，类似这样的豪宅项目借“双拼房”大行其道，但这些“一套房两个证”的项目在限购令不期而至后深陷泥潭。华侨城最近几年一直致力于豪宅的打造，在调控异常迅猛的2011年，其存货同比大增6 %，与此同时，负债率也出现上升。在业内“去豪宅化”几成共识的情况下，华侨城将怎样调整？

多个高端项目销售不畅

位于深圳华侨城豪宅区的香山里，开盘超过 0000元/平方米的售价显示了其高端定位。但二期开盘半年以来，销售情况却不理想。去年9月底开盘以来，香山里二期共成交 4 套（截至 月19日，下同），仅占总体1706套的1/5左右。

数据显示，香山里二期目前的成交均价为 876元/平方米，一些房产网站上对该项目的报价约为 5000元/平方米。

即使是早在2010年就开盘的香山里一期，销售情况也不理想。上述机构数据显示，目前一期的成交量为805套，尚有265套房源待售。

公开数据显示，华侨城在香山里项目上投入的资金总计22亿元。但一些业内人士对该项目的配套和园林规划颇有“微词”，认为该项目整体价值不能支撑超过 0000元/平方米的售价。

香山里一期和二期的预售总面积合2 万平方米，将华侨城22亿元的总投资分摊到可售的建筑面积计算，每平方米的成本不到1万元。

华侨城旗下售价偏高的项目很多，可谓名副其实的“豪宅专业户”。2010年以来，华侨城入市销售的纯水岸（九期）均价为54966元/平方米，招商华侨城曦城均价为50797元/平方米，东部华侨城天麓8区的成交均价高达12848 元/平方米。

目前，这几个项目的销售情况不甚理想，纯水岸（九期）、东部华侨城天麓8区的去化率分别为8 %和79%。而后者从2010年年初就开始销售。

儿童咳嗽专用药有哪些

北京前海股骨头医院预约挂号

关节疼痛如何治疗

月经期延长吃什么好

月经血不畅是什么原因

不含防腐剂的止咳药有几种