房产税扩围迷局与人力成本激增背后的喜与忧.鼓励

要不无商可务月27日，中国国际广播电台《环球大视野》邀请中国社科院工业经济研究所区域经济研究室主任陈耀，就企业人力成本激增背后成因及如何应对为话题，进行了现场探讨。同时节目还连线上海易居房地产研究院副院长杨红旭，他对目前税试点城市扩围引发的诸多争议，发表了自己的观点。

杨红旭透露，作为此前房产税的试点城市，重庆、上海两地相关税基偏小，税率偏低，所以开征一年多以来，征收的额度并不是很多，相当于当地财政收入的九牛一毛，但对购房者的心理影响可能会大于实际的纳税额。对于新增试点的城市范围，他认为还是一线城市的可能性更大，因为相对于二三线城市，大城市的房价偏高，正好可以利用开征房产税，来继续抑制投机需求，从而抑制房价。关于房产税的征收范围，杨红旭认为最终的方案肯定是向存量房征收。

对于目前房地产市场的情况，杨红旭表示，虽然交易量在春节过后持续上升，但价格已经连续五个月下跌，并且下跌趋势在今年上半年还将延续。以北京、上海为例，跌幅可能在10%左右。而针对听众关心的现在是不是买房时机的问题，杨红旭则给出了比较肯定的答案，他认为在未来的两三年当中，今年的购房时机还是不错的。

在谈到近期在中国的外资企业受累于雇员薪资以及工厂屡屡遭受“用工荒”的话题时，陈耀表示，目前中国的“人口红利”优势确实在减小，同时他认为中国经济已经进入“刘易斯拐点”的区间，而这个区间至少要经历5—8年的时间。

对于如何应对“刘易斯拐点”区间的到来，即劳动用工短缺的现状，陈耀认为，应该从政府部门、企业以及劳动者自身三方面，积极谋划寻求改变。比如政府要更加重视就业培训，企业要加快产业升级转型的速度，而劳动者自身更要加强学习提高素质。

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