中房协保持房地产政策连续性稳定性.蹭飞

目前楼市回暖的基础不稳固

据新华社电 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一昨日在上海表示，要十分珍惜和维护当前房地产市场的回暖态势，一定要保持房地产政策的连续性和稳定性。

在昨日举行的“中国首届高端地产峰会”上，朱中一表示，首先，要继续贯彻去年年底发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发（2008）1 1号文件），继续鼓励自住型消费和改善型消费，继续鼓励企业的投融资，尽快出台房地产信托基金方案，组织试点。其次，要稳定土地供应，完善土地的招拍挂，土地的开发企业要增加有效供应。另外，还要加强保障型住房的建设与管理，处理好保障型住房与市场的关系，继续支持地方政府购买一些适合的房源，用于经济适用房。

朱中一表示，目前楼市回暖的基础是不稳固的，原因在于：第一，国际金融危机还未见底，房地产市场外部环境还有很多不确定因素。

第二，除销售量和销售额外，其他指标有的虽有回升迹象，但不明显，有的还在同比下降，如上半年住宅开发投资同比仅增长7. ％。在一些房屋销售量较大的省市，上半年住宅开发投资同比还是下降的，上海1－6月份住宅投资开发同比下降11.8％，北京同比下降15.4％，江苏同比下降2.1％，福建同比下降28.1％，广东同比下降40. ％。土地的购置面积，完成的土地开发面积和房屋的新开工面积等指标也都同比下降。

第三，存在地区性差异和业态差异，特别是一些地区办公楼、商业营运住房的销售仍不理想。1－6月份，全国 1个省（自治区、直辖市）办公用房的销售同比下降16％，其中内蒙古、新疆、陕西、天津、江西等8个省（自治区、直辖市）同比下降幅度均超过 0％；此外，也必须看到，一些地方的房价和地价上涨过快，不利于市场的平稳健康发展。

当他赶到急诊科时他还认为，要处理好房地产业发展与当前保增长、保民生工作之间的关系，加大对房地产发展规划与政策的研究。企业要保持清醒头脑，理性定价，避免捂盘惜售，以实际行动维护楼市回暖的大好局面。