都说加州房价贵到底有多贵旧金山的房子.鼓励

都说加州房价贵，到底有多贵？旧金山81%的房子要一百万美元以上！

根据Trulia站的一份新的报告，旧金山都会区大约有81%的房产价格在100万美元以上。自2017年10月以来，这1数字增长了13.7％。

百万美元 如果你想在旧金山购买房屋，得花100万美元，而且是至少。

根据Trulia站的一份新的报告，旧金山都会区大约有81%的房产价格在100万美元以上。自2017年10月以来，这一数字增长了13.7％。

Trulia按照百万美元房屋增加的速度对美国100个都会区进行了排名。旧金山的排名并不是最靠前的，它的湾区邻居圣何塞排名第一，其百万美元的房屋同比增长14.2％。

但是，当统计到2018年整体百万美元房屋的百分比哪个城市最高时，旧金山在城市名单中名列前茅。

在圣何塞，70％的住房价值为100万美元以上，位列第二名，而在另一个湾区城市奥克兰，31％的住房价值超过100万美元。从这里开始，名单上的数据开始大幅下落，其他都会区没有超过20％。

Trulia发现，这些价值数百万美元的城市在美国是异常现象：全美唯一3.6％的房屋价值100万美元及以上。

固然，旧金山变得如此昂贵的一个主要原因是：富裕的科技工作者正在为有限的房屋供应而奋斗。而且，可以肯定的是，与其他昂贵的城市（尤其是纽约市）相比，旧金山的规模和人口范围较小，这使得数据的结果特别极端。

房价飙升 该市房价的飙升发生得很快。

2012年，由于美国仍在从2007 - 2009年的经济衰退中复苏，旧金山仅24％的房屋价值在100万美元及以上。到2013年，这一数字攀升至34.7％，并延续稳定增长至2018年。

圣何塞的价格也遵循类似的模式。2012年，唯一21.7％的房屋售价100万美元或更多。2013年上升至27.6％，2014年为32.1％，并延续上升至2018年，目前该市70％的房屋现在价值100万美元及以上。

许多想成为购房者的人可能会对这些价格犹豫不决。据全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）称，全美范围内，计划购买房屋的人数较少。只有13％的美国人表示他们计划在未来12个月内购买房屋，标志着第三季度越来越少的人表示他们计划成为房主。

这是因为抵押贷款利率继续上升：30年期固定利率抵押贷款平均值现在接近8年高点4.94％，投资者预计美联储将继续加息。

这就意味着门店的货品将增多但对旧金山居民来说，购买房屋只是生活成本的开始。根据非营利性智库经济政策研究所（Economic Policy Institute）的数据，旧金山也是养家的第一大城市。EPI发现，该地区双亲双孩家庭的基本预算为每一年148,439美元。美国家庭收入中位数每一年仅为38,203美元。

许多具有百万美元房屋数量最多的城市都在加利福尼亚州，而不但仅是在湾区。加利福尼亚州奥兰治县约20.2％的住房和洛杉矶19.6％的住房价值到达或超过100万美元。

据人口普查局统计，2006年至2016年，有超过一百万人搬出加利福尼亚州，房子太贵是一个重要缘由。

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